Estimation théorique
Rue Cappel Straete Vc 6,59284 Pitgam (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cappel Straete Vc 6,59284-Pitgam indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pitgam (59463), comprenant 985 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pitgam (59463), comprenant 985 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-25 | 13 | RUE CAPPEL STRAETE VC 6 | 6 | 112 | 710 | 177000€ | 1580€ |
2020-01-23 | 13 | RTE DU DEULLAERT VC302 | 4 | 187 | 411 | 275500€ | 1473€ |
2021-07-20 | 9 | RTE DU STAELEN BRUGGE CD 17 | 6 | 138 | 0 | 34249.2€ | 248€ |
2020-05-20 | 5 | RTE DE LA COLME | 7 | 141 | 591 | 150000€ | 1064€ |
2020-06-26 | 3 | LOT CHAMP FLEURY | 5 | 190 | 1077 | 255000€ | 1342€ |
2020-01-30 | 5 | RUE CAPPEL STRAETE VC 6 | 6 | 116 | 532 | 40000€ | 345€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 84 | 208 | 100000€ | 1190€ |
2021-06-25 | 8 | LOT CHAMP FLEURY | 6 | 109 | 987 | 232750€ | 2135€ |
2023-05-22 | 3 | RUE CAPPEL STRAETE VC 6 | 4 | 78 | 1395 | 200000€ | 2564€ |
2021-12-29 | 2 | RTE DU STAELEN BRUGGE CD 17 | 3 | 83 | 681 | 120000€ | 1446€ |
2020-01-28 | 47 | RUE DU 43EME R I C C A VC 201 | 5 | 83 | 641 | 140000€ | 1687€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU STADE | 2 | 57 | 134 | 94500€ | 1658€ |
2019-08-23 | 31 | RUE DU 43EME R I C C A VC 201 | 7 | 116 | 646 | 173200€ | 1493€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DU 43EME R I C C A VC 201 | 7 | 140 | 1037 | 216200€ | 1544€ |
2020-06-24 | 12 | LA PLACE | 2 | 74 | 444 | 95000€ | 1284€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 71 | 218 | 89250€ | 1257€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 95 | 270 | 165000€ | 1737€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 100 | 247 | 118000€ | 1180€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 81 | 378 | 96000€ | 1185€ |
2020-08-10 | 6 | RUE DE LA POSTE | 6 | 100 | 248 | 110000€ | 1100€ |
2020-01-10 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 243 | 98000€ | 1210€ |
2019-06-03 | 9 | LA PLACE | 5 | 118 | 234 | 108400€ | 919€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 100 | 238 | 125000€ | 1250€ |
2022-07-04 | 9 | RTE DU DEULLAERT VC302 | 2 | 76 | 1516 | 100000€ | 1316€ |
2022-01-17 | 9 | RTE DU DEULLAERT VC302 | 2 | 76 | 1516 | 300000€ | 3947€ |
2020-04-15 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 330 | 120000€ | 1200€ |
2021-03-17 | 25 | LA PLACE | 3 | 75 | 237 | 57000€ | 760€ |
2021-07-16 | 24 | LA PLACE | 5 | 102 | 309 | 144100€ | 1413€ |
2019-12-18 | 2 | RTE DU SPREY CD 17 | 6 | 150 | 349 | 155150€ | 1034€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 108 | 726 | 252000€ | 2333€ |
2020-01-13 | 3 | RTE DU DEULLAERT VC302 | 2 | 53 | 200 | 85000€ | 1604€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DES BLEUETS | 6 | 95 | 587 | 228000€ | 2400€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 155 | 867 | 270600€ | 1746€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 644 | 172500€ | 2078€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 644 | 200000€ | 2410€ |
2020-04-10 | 3 | CHEM DU PONT A CHATS | 4 | 172 | 1322 | 306650€ | 1783€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DES GEAIS | 5 | 109 | 653 | 291000€ | 2670€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DES PLATANES | 5 | 95 | 252 | 187000€ | 1968€ |
2020-01-23 | 13 | RUE DES COLVERTS | 5 | 84 | 668 | 221000€ | 2631€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DES PLATANES | 6 | 101 | 368 | 195000€ | 1931€ |
2022-04-19 | 28 | RTE DE LOOBERGHE CV N204 | 3 | 96 | 2124 | 278950€ | 2906€ |
2021-08-16 | 19 | RUE DES GEAIS | 4 | 105 | 450 | 240000€ | 2286€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES ORMES | 4 | 84 | 823 | 200000€ | 2381€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DES GEAIS | 4 | 165 | 736 | 342000€ | 2073€ |
2020-10-14 | 17 | RUE DES GEAIS | 4 | 105 | 450 | 246000€ | 2343€ |
2019-12-26 | 32 | RTE DE BERGUES | 4 | 61 | 226 | 87900€ | 1441€ |
2019-12-20 | 62 | RTE DE LOOBERGHE CV N204 | 6 | 121 | 692 | 115000€ | 950€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 111 | 376 | 165000€ | 1486€ |
2023-06-27 | 30 | RTE DE LOOBERGHE CV N204 | 5 | 119 | 1300 | 240000€ | 2017€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 147 | 708 | 282500€ | 1922€ |
2021-09-03 | 2 | RUE CLYTE STRAETE VC 5 | 6 | 118 | 500 | 160000€ | 1356€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DES PINSONS | 3 | 61 | 444 | 145000€ | 2377€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 83 | 276 | 151000€ | 1819€ |
2022-09-29 | 7 | RTE DU SPREY CD 17 | 6 | 182 | 705 | 295000€ | 1621€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 120 | 540 | 290300€ | 2419€ |
2022-11-04 | 11 | RTE DE BERGUES | 5 | 94 | 392 | 157000€ | 1670€ |
2023-04-18 | 10 | RUE DES PIC VERTS | 4 | 152 | 715 | 360000€ | 2368€ |
2019-09-20 | 10 | RTE DE LOOBERGHE CV N204 | 5 | 105 | 1010 | 220000€ | 2095€ |
2022-12-06 | 5 | RUE DES PIC VERTS | 6 | 155 | 904 | 345000€ | 2226€ |
2020-03-03 | 3 | RUE DES PIC VERTS | 7 | 184 | 949 | 350000€ | 1902€ |
2021-02-19 | 15 | PL DU VILLAGE | 4 | 92 | 242 | 170000€ | 1848€ |
2019-09-10 | 4 | RTE DE LOOBERGHE CV N204 | 3 | 70 | 560 | 165000€ | 2357€ |
2022-01-21 | 3 | PL DU VILLAGE | 5 | 75 | 66 | 95000€ | 1267€ |
2022-09-20 | 4 | PL DU VILLAGE | 5 | 173 | 933 | 364100€ | 2105€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DES JONCS | 8 | 177 | 279 | 325000€ | 1836€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DES JONCS | 5 | 97 | 762 | 240250€ | 2477€ |
2020-10-22 | 3 | RUE BURGH STRAETE VC 202 | 4 | 114 | 1048 | 191000€ | 1675€ |
2019-09-12 | 7 | RUE HOUT GRACHT STRAETE VC 203 | 5 | 110 | 2422 | 110000€ | 1000€ |
2019-07-02 | 4 | ALL DES HETRES | 6 | 127 | 835 | 215000€ | 1693€ |
2021-05-17 | 31 | RTE DE COPPENAXFORT | 5 | 120 | 635 | 155100€ | 1293€ |
2021-12-28 | 1789 | RUE DE BROUCKERQUE | 2 | 105 | 1948 | 80000€ | 762€ |
2019-08-20 | 5 | AV DES CHENES | 6 | 196 | 762 | 257950€ | 1316€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DES SAULES | 7 | 163 | 795 | 215000€ | 1319€ |
2022-04-12 | 38 | RUE ABBE DE BECO | 4 | 87 | 800 | 213860€ | 2458€ |
2022-05-12 | 3 | CHE DE LA PETITE CHAPELLE | 4 | 113 | 865 | 310000€ | 2743€ |
2021-01-29 | 45 | RTE DE COPPENAXFORT | 4 | 126 | 810 | 224600€ | 1783€ |
2021-11-12 | 28 | RTE DE COPPENAXFORT | 7 | 150 | 732 | 235000€ | 1567€ |
2023-05-17 | 18 | AV DES CHENES | 4 | 101 | 883 | 180000€ | 1782€ |
2021-09-24 | 4 | CHE DU WYNCKLE STRAETE | 5 | 118 | 882 | 298000€ | 2525€ |
2021-07-15 | 329 | VC SPEEL STRAETE CV 6 | 5 | 120 | 470 | 160000€ | 1333€ |
2019-12-06 | 895 | RTE DE CASSEL | 5 | 88 | 262 | 209000€ | 2375€ |
2022-07-25 | 15 | RUE HOUT GRACHT STRAETE VC 203 | 3 | 104 | 422 | 250000€ | 2404€ |
2021-05-07 | 178 | 7 BROUCK STRAETE | 4 | 117 | 0 | 155000€ | 1325€ |
2022-09-05 | 10 | RUE VLAEMYNCK STRAETE VC 7 | 5 | 109 | 600 | 215000€ | 1972€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DU BOIS CV N8 | 8 | 134 | 1102 | 225000€ | 1679€ |
2022-10-27 | 20 | RTE DE WATTEN CD 3 | 5 | 85 | 214 | 110000€ | 1294€ |
2022-05-31 | 714 | RTE DE CASSEL | 5 | 100 | 436 | 190000€ | 1900€ |
2022-10-27 | 609 | RTE DE CASSEL | 5 | 135 | 434 | 202000€ | 1496€ |
2023-06-29 | 571 | RTE DE CASSEL | 4 | 115 | 222 | 110000€ | 957€ |
2021-04-09 | 1832 | VC LOOWEGH STRAETE CD 110 | 2 | 80 | 668 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-27 | 7 | RUE BURGH STRAETE VC 202 | 3 | 69 | 793 | 80000€ | 1159€ |
2022-04-27 | 533 | RTE DE CASSEL | 3 | 64 | 297 | 87000€ | 1359€ |
2023-01-20 | 521 | RTE DE CASSEL | 5 | 117 | 493 | 203100€ | 1736€ |
2022-10-21 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 94 | 437 | 237500€ | 2527€ |
2020-05-20 | 2988 | RTE DE CASSEL | 5 | 96 | 698 | 167000€ | 1740€ |
2021-06-26 | 1708 | RUE DE COPPENAXFORT | 6 | 135 | 671 | 188000€ | 1393€ |
2020-07-31 | 488 | RTE DE CASSEL | 4 | 73 | 210 | 110000€ | 1507€ |
2020-05-13 | 484 | RTE DE CASSEL | 5 | 104 | 113 | 45000€ | 433€ |
2020-05-20 | 93 | LA PLACE | 3 | 34 | 469 | 101650€ | 2990€ |
2020-05-23 | 395 | RTE DE CASSEL | 4 | 116 | 391 | 135000€ | 1164€ |
2021-06-04 | 211 | VC LOOWEGH STRAETE CD 110 | 6 | 121 | 1304 | 210000€ | 1736€ |
2021-02-22 | 1855 | RUE DE COPPENAXFORT | 8 | 206 | 400 | 235900€ | 1145€ |
2021-12-23 | 393 | RTE DE CASSEL | 5 | 125 | 172 | 125000€ | 1000€ |
2019-10-23 | 86 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 82 | 515 | 175000€ | 2134€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE DES ROSES | 3 | 152 | 290 | 290000€ | 1908€ |
2022-09-29 | 1842 | VC LOOWEGH STRAETE CD 110 | 4 | 118 | 457 | 214500€ | 1818€ |
2020-12-24 | 160 | VC LOOWEGH STRAETE CD 110 | 5 | 164 | 0 | 148500€ | 905€ |
2020-04-01 | 100 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 89 | 0 | 131200€ | 1474€ |
2023-06-21 | 132 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 100 | 657 | 228000€ | 2280€ |
2022-02-22 | 2 | CD 131A | 4 | 107 | 924 | 338400€ | 3163€ |
2022-11-28 | 10 | RTE MARIUS WEBER | 4 | 98 | 1701 | 315000€ | 3214€ |
2020-12-17 | 58 | RUE DU ROSENDAEL | 4 | 154 | 6460 | 450000€ | 2922€ |
2022-10-28 | 8 | RTE DU NIEPPE CD 110 | 2 | 70 | 468 | 21000€ | 300€ |
2021-06-16 | 5113 | RTE DE L HOSSENAERE | 3 | 73 | 500 | 217500€ | 2979€ |
2020-07-02 | 129 | RTE DE CASSEL | 5 | 95 | 378 | 95900€ | 1009€ |
2019-08-05 | 1405 | RUE DE COPPENAXFORT | 3 | 120 | 4930 | 264000€ | 2200€ |
2021-04-29 | 3 | CR 1 | 4 | 96 | 1200 | 120000€ | 1250€ |
2019-11-25 | 110 | RTE DE BERGUES | 7 | 163 | 858 | 120000€ | 736€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU BOIS CV N8 | 2 | 64 | 543 | 123500€ | 1930€ |
2019-09-19 | 92 | RTE DE CASSEL | 5 | 95 | 122 | 110000€ | 1158€ |
2020-11-30 | 5 | VOIE ROMAINE VC 301 | 5 | 134 | 1075 | 236900€ | 1768€ |
2019-05-31 | 8 | RUE DU DOMAINE DE LA COLME | 5 | 98 | 642 | 218000€ | 2224€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DU DOMAINE DE LA COLME | 5 | 98 | 642 | 250250€ | 2554€ |
2020-08-26 | 90 | RUE DE COPPENAXFORT | 7 | 194 | 390 | 287800€ | 1484€ |
2021-09-30 | 6 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 127 | 600 | 310000€ | 2441€ |
2019-06-17 | 302 | RUE DU ROSENDAEL | 7 | 132 | 413 | 187500€ | 1420€ |
2022-03-18 | 12 | RTE DE CASSEL | 3 | 97 | 240 | 160000€ | 1649€ |
2022-02-07 | 7 | RUE DU DOMAINE DE LA COLME | 6 | 143 | 640 | 220000€ | 1538€ |
2022-09-05 | 335 | RUE DU ROSENDAEL | 5 | 115 | 1200 | 240000€ | 2087€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DU DOMAINE DE LA COLME | 4 | 114 | 687 | 217000€ | 1904€ |
2021-10-04 | 11 | RUE BURGH STRAETE VC 202 | 2 | 54 | 548 | 145000€ | 2685€ |
2021-07-23 | 100 | CHE DE HALAGE | 5 | 81 | 791 | 150000€ | 1852€ |
2019-09-26 | 3600 | RTE DE CASSEL | 2 | 54 | 433 | 55000€ | 1019€ |
2022-02-24 | 3600 | RTE DE CASSEL | 2 | 54 | 433 | 70000€ | 1296€ |
2019-11-08 | 5 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 117 | 532 | 240747€ | 2058€ |
2022-03-29 | 9 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 96 | 480 | 265850€ | 2769€ |
2023-05-02 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 153 | 449 | 292000€ | 1908€ |
2022-05-30 | 13 | RTE DU NIEPPE CD 110 | 3 | 69 | 630 | 180500€ | 2616€ |
2019-09-18 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 131 | 450 | 254300€ | 1941€ |
2021-05-28 | 1460 | CHE DU VLIET | 4 | 137 | 793 | 230000€ | 1679€ |
2023-05-02 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 437 | 224900€ | 2811€ |
2021-03-15 | 1 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 121 | 502 | 275000€ | 2273€ |
2021-05-11 | 34 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 110 | 848 | 304000€ | 2764€ |
2021-01-21 | 15 | RTE DU NIEPPE CD 110 | 6 | 148 | 823 | 146250€ | 988€ |
2019-09-26 | 25 | VC 6 DIT CHEM DU VLIET | 7 | 137 | 0 | 150000€ | 1095€ |
2021-12-28 | 7 | AV JACQUES BREL | 4 | 86 | 459 | 210000€ | 2442€ |
2022-11-07 | 3 | RTE DE BOURBOURG | 5 | 103 | 600 | 175000€ | 1699€ |
2023-04-07 | 7 | AV JACQUES BREL | 7 | 115 | 658 | 170000€ | 1478€ |
2021-10-14 | 4 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 96 | 491 | 227000€ | 2365€ |
2019-07-12 | 2 | RTE DE BOURBOURG | 5 | 107 | 600 | 156000€ | 1458€ |